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 兩年搬三次、續約漲三倍…房租暴漲逼遷 小商業者盼保護


紐約市議會小商業委員會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會；公聽會開始前，支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過法案；華人業者表示，近年因交不起租金三度被房東驅逐，還有人在續簽合約時，竟遭房東提高三倍租金。

在曼哈頓中城開辦成衣廠近40年的華人陳天下表示，他的店鋪近兩年來因為交不起租金被迫三次搬遷，「房東每次開出的租約只給三個月，每次漲租都翻倍，我們實在交不起，只好走人。」他更說，每次房東獅子大開口就是想趕走他，只為把房子租給出價更高的人。

陳天下說，由於租金太貴，現在他的店鋪只能和其他成衣廠合作，用工廠租來的車間再分租開店；「要找到租約很長的房東很難，大部分最多只給一年。」

他說，全力支持法案，該案規定房東給出新租約最短為十年，「不要說十年，只給五年就很好了」；最近十年以來因為房地產市場太火熱，房租漲得很快，租期也就愈來愈短，「十年來我們一共搬家五、六次」。

同在中城開成衣廠的劉珠康也說，小商家沒辦法跟房東價還價，「房東猛漲房租，我們付不起只好走人」；他支持這個法案，並非想占房東便宜，而是雙方產生糾紛後至少可以有第三方來仲裁，爭取公平租約的機會。

在布碌崙(布魯克林)日落公園(Sunset Park)開奶茶店超過十年的朱小雪也到場支持「小商業者保護法案」，她說自己前段時間剛剛花了幾萬元裝修了店面，並跟房東溝通續約，但房東不肯續約，如果續約就要將租金漲三倍。

朱小雪說，她的店面租金每月兩千多元，實在無法接受漲三倍，還有地稅等雜費也是要租客承擔；「現在日落公園的很多小商戶處境都很艱難，不知道該怎麼繼續經營。」

華埠商業改進區(BID)行政總監陳作舟則表示，小商業者無法承受高租金是紐約市近年的大問題，「就像珠江百貨之前就因無法承受高房租而多次面臨關門的困境。」

他也說，華埠擁有地產的各公所提出的租金大多比較合理，華埠商改區仍在研究如何幫助更多小商業者。







 東湖女將飆速 市小運摘4金


中國時報【張潼╱台北報導】

台北市國小運動會3天賽事畫下句點，東湖國小選手程羿云共拿下4面金牌，60公尺還破大會紀錄，堪稱賽事最大贏家；今年首度增設3000公尺競走、推鉛球項目，分別由日新國小與福星選手摘金，成績也列入大會紀錄。

4金助攻 奪女生總錦標

程羿云今年在東區分區運動會60公尺、100公尺都只拿到第8名，教練黃弘揚說，即使分區運動會成績不如預期，但她寒假期間每天持續不鍛練跑，終於在全市的小運會拿到佳績，包括個人項目中，女生組60公尺、100公尺第一名，且60公尺跑出8秒59破大會紀錄；400公尺與800公尺接力中，也都助全隊拿到第一。

新競賽項目 成績亮麗

因個人就囊括4面金牌，程羿云堪稱今年小運會最大贏家，同時東湖國小也在4金加持下，拿到女生組田徑總錦標獎。另外，男生組田徑總錦標則由台北市立大學附設實驗國小拿下。

教育局表示，此次市小運也增設數個新的競賽項目。3000公尺競走部分，日新國小楊喻婷以17分19秒54拿到金牌，並列入大會紀錄；推鉛球項目則由福星國小選手雍昀澐以9米8摘金，也列入大會紀錄。

福星國小表示，雍昀澐在學校田徑隊專攻鉛球，她這次利用技巧和絕佳爆發力，第一推就推超過9米，最後也一路領先直到金牌到手。









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